國家稅務總局桂林市七星區稅務局2025-2027年度物業管理服務采購（項目編號：YZLGL2025-C3-099-GLQT）磋商公告
項目概況：
國家稅務總局桂林市七星區稅務局2025-2027年度物業管理服務采購的潛在供應商應在云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房）獲取磋商文件，并于2025年9月17日9點00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：YZLGL2025-C3-099-GLQT
項目名稱：國家稅務總局桂林市七星區稅務局2025-2027年度物業管理服務采購
采購方式：磋商
本采購項目屬于目錄外標準下項目
預算金額：人民幣大寫肆拾玖萬壹仟元整/年，服務期2年（¥491000.00元/年，服務期2年）。
最高限價：人民幣大寫肆拾玖萬壹仟元整/年，服務期2年（¥491000.00元/年，服務期2年）
采購需求：
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服務名稱（標的名稱） |
數量 |
簡要服務要求描述 |
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國家稅務總局桂林市七星區稅務局2025-2027年度物業管理服務 |
1項 |
采購人物業場所概況：國家稅務總局桂林市七星區稅務局辦公樓建筑面積6220.52平方米，辦公樓4層，目前,常用辦公室約41間，1間大會議室（4樓視頻會議室），3個小會議室（2樓、3樓和4樓），1個黨員活動室/榮譽室（4樓），食堂1間（3樓），1個大廳（1樓），1個中心機房（3樓），3個檔案室（2樓、3樓和4樓），1個電教室（3樓），3個庫房（分別在2樓和3樓），消防系統1套，安防監控系統1套、電梯1臺。 服務內容包括房屋清潔衛生管理，設施、設備、房間及樓道的維修、養護、運行和管理，維護公共安全，書報、開水及其他物品的送達服務。 如需進一步了解詳細內容，詳見采購文件。 |
合同履行期限：自簽訂合同之日起2年。
本項目不接受聯合體。
二、申請人的資格要求：
1.符合國家有關法律規定，在中國境內（指關境內）注冊。
2.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
3.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購，即在本采購項目中，供應商應為符合《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）、《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2014〕68號）、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）等規定的條件的中小微企業、或監獄企業、或殘疾人福利性單位。
本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業：物業管理。
4.本項目的特定資格要求：無
5.本項目由符合國家有關法律法規規定、同時滿足本項目資質要求、在中國境內登記的合格供應商參加。
6.對在“信用中國”網站<www.creditchina.gov.cn>、中國政府采購網<www.ccgp.gov.cn>等渠道被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與政府采購活動。
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
8.為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
三、獲取磋商文件
1.磋商文件獲取時間：2025年9月5日至2025年9月12日，每天上午8：00-12：00；下午3：00-6：00（北京時間，法定節假日除外）
2.磋商文件獲取地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房）。
3.售價：磋商文件工本費每本¥350.00，售后不退。依據《國家稅務總局關于增值稅發票開具有關問題的公告》國家稅務總局公告2017年第16號的規定，供應商在索取發票時，請提供納稅人識別號或統一社會信用代碼。
4.磋商文件獲取方式：供應商須按照本公告規定的時間、地點、售價現場購買或郵購磋商文件。郵購磋商文件的，供應商必須于發售截止時間前及時與采購代理機構財務部聯系（聯系電話0773-2887311），同時將匯款單據及相關聯系方式（須詳細填寫項目名稱、項目編號、購買單位全稱、聯系人、聯系電話、郵寄地址）發送至采購代理機構以下電子郵箱guilinyl@vip.sina.com，以免造成工作延誤，否則，由此引起的不利后果由供應商自行承擔。
郵購磋商文件的開戶銀行和賬戶：
開戶名稱：云之龍咨詢集團有限公司桂林分公司
開戶銀行：中信銀行股份有限公司南寧東葛支行
銀行賬號：8113001014300158041
四、響應文件提交
響應文件接收時間：2025年9月17日8時30分起至9時00分止。
截止時間：2025年9月17日9時00分（北京時間）
地點：云之龍咨詢集團有限公司開標大廳（廣西桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房），逾時送達或未按要求密封將予以拒收。
五、開啟
時間：2025年9月17日9時00分后（北京時間）
地點：云之龍咨詢集團有限公司評標室（廣西桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房）
六、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.關于磋商及最后報價的有關要求：
（1）磋商時間及地點：2025年9月17日9時00分（北京時間）后為磋商小組與供應商磋商時間，具體時間由采購代理機構另行通知。
（2）參加磋商的法定代表人或相應的委托代理人攜有效身份證依時到達指定地點等候當面磋商。
2.網上公告媒體查詢：本磋商公告在國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局桂林市頻道（guangxi.chinatax.gov.cn/guilin/）、云之龍咨詢集團有限公司網（www.tjjinya.com/）上發布。
3.本項目需要落實的政府采購政策：（1）政府采購促進中小企業發展。（2）政府采購促進殘疾人就業政策。（3）政府采購支持監獄企業發展。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：國家稅務總局桂林市七星區稅務局
地 址：廣西壯族自治區桂林市七星區空明西路13號
聯系方式：趙冰0773-6550406
2.采購代理機構信息
名 稱：云之龍咨詢集團有限公司
地 址：廣西壯族自治區桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房
聯系方式：0773-2887388、2887399
3.項目聯系方式
項目聯系人：呂雯
電 話：0773-2887388、2887399