一、項目基本情況

項目編號：GX2026-DLGK-C0021-B00

項目名稱：國家稅務總局桂林市稅務局2026-2028年物業管理服務采購項目

預算金額：人民幣（大寫）柒佰捌拾萬捌仟叁佰肆拾捌元整（¥7808348.00元）【其中：①電梯運維服務預算金額為肆拾肆萬零叁佰元整（¥440300.00元），②空調運維服務預算金額為叁拾捌萬伍仟貳佰元整（¥385200.00），③除電梯運維、空調運維外的物業服務預算金額為陸佰玖拾捌萬貳仟捌佰肆拾捌元整（¥6982848.00）】。

最高限價：人民幣（大寫）柒佰捌拾萬捌仟叁佰肆拾捌元整（¥7808348.00元）【其中：①電梯運維服務最高限價為肆拾肆萬零叁佰元整（¥440300.00元），②空調運維服務最高限價為叁拾捌萬伍仟貳佰元整（¥385200.00），③除電梯運維、空調運維外的物業服務最高限價為陸佰玖拾捌萬貳仟捌佰肆拾捌元整（¥6982848.00）】。

采購需求：（一）標的名稱、數量及單位：國家稅務總局桂林市稅務局2026-2028年物業管理服務采購項目1項。（二）簡要技術需求或者服務要求：物業服務內容包含綜合服務、供電設備監控維護、房屋的日常養護、公共設施設備的日常清潔養護及管理（含給排水系統管理維護、空調系統維護、消防系統管理維護、電梯運行維護）、保潔服務、綠化服務、秩序維護服務、會議服務、應急管理等各項工作（具體內容詳見本項目招標文件）。

合同履行期限(服務期)：安新北路辦公區為兩年三個月二十五天（2026年7月22日-2028年11月15日），機關本部大院辦公區及其他辦公區（除安新北路辦公區以外）為兩年（2026年11月16日-2028年11月15日）。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求

1.符合國家有關法律規定，在中國境內（指關境內）注冊。

2.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。

3.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）本項目屬于專門面向中小企業采購的項目，供應商應為中小企業、監獄企業或殘疾人福利性單位。（2）本項目同時預留采購預算總額的35%（含）以上專門面向小微企業采購。（3）根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》財庫〔2020〕46號文件第八條第（三）款規定，本項目預留給小微企業的份額通過分包措施進行[即如投標人為中型企業的，必須在獲得本項目采購合同后，將采購項目預算總金額35%（含）以上的比例分包給一家或多家小微型企業]。接受分包合同的小微企業與分包企業之間不得存在直接控股、管理關系。本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為物業管理。

4.本項目的特定資格要求：

投標人對“電梯運行維護”的服務內容不進行分包的，須具備以下任意一項資質條件：

（1）具有有效的行政主管部門頒發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》[許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造），許可子項目：曳引驅動乘客電梯（B級或以上）]；

（2）具有有效的行政主管部門頒發的《中華人民共和國特種設備生產許可證》[許可項目：電梯安裝（含修理），許可子項目：曳引驅動乘客電梯（B級或以上）]；

（3）具有有效的行政主管部門頒發的《中華人民共和國特種設備制造許可證》（電梯）（舊證）或《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證》（電梯）（舊證）, 且許可范圍含電梯修理/維修、覆蓋曳引驅動乘客電梯(對應B級或以上許可范圍)，并在證書有效期內。

5.對在“信用中國”網站〈www.creditchina.gov.cn>中國政府采購網〈www.ccgp.gov.cn〉等渠道被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單以及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與政府采購活動。

6.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

7.為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本次政府采購活動。

三、獲取招標文件

時間：2026年5月29日至2026年6月5日，每天上午8時00分至12時00分，下午3時00分至6時00分（北京時間，法定節假日除外）

地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房）。

方式：投標人須按照本公告規定的時間、地點、售價，現場購買或郵購招標文件。郵購招標文件的，投標人必須于發售截止時間前及時與采購代理機構財務部聯系（聯系電話0773-2887311），同時將匯款單據及相關聯系方式（須詳細填寫項目名稱、項目編號、購買單位全稱、聯系人、聯系電話、郵寄地址）發送至采購代理機構以下電子郵箱guilinyl@vip.sina.com，以免造成工作延誤，否則，由此引起的不利后果由投標人自行承擔。

售價：招標文件工本費每本¥300.00，售后不退。依據《國家稅務總局關于增值稅發票開具有關問題的公告》國家稅務總局公告（2017年第16號）的規定，投標人在索取發票時，請提供納稅人識別號或統一社會信用代碼。

郵購招標文件的開戶銀行和賬戶：

開戶名稱：云之龍咨詢集團有限公司桂林分公司 

開戶銀行：中信銀行股份有限公司南寧園湖支行  

銀行賬號：8113001014300158041

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2026年6月22日9時30分00秒（北京時間）。（注：投標文件遞交起止時間：2026年6月22日9時00分00秒至9時30分00秒）

2.地點：云之龍咨詢集團有限公司開標大廳（廣西壯族自治區桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房）；投標人應在投標文件遞交截止時間前，將投標文件密封送達投標地點，未在規定時間內送達或未按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.公告媒體：本招標公告在中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）、國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局桂林市頻道（https://guangxi.chinatax.gov.cn/guilin/）、云之龍咨詢集團有限公司網站（http://www.tjjinya.com/）上發布。

2.本項目需要落實的政府采購支持節能環保、中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位等政策：（1）政府采購促進中小企業發展。（2）政府采購促進殘疾人就業政策。（3）政府采購支持監獄企業發展。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：國家稅務總局桂林市稅務局

地址：廣西桂林市七星區穿山東路40號

聯系方式：林麗  0773-5680061

2.采購代理機構信息

名 稱：云之龍咨詢集團有限公司

地　址：廣西壯族自治區桂林市臨桂區西城北路2號耀輝•美好家園2幢12層1號房

聯系方式：0773-2887388、2887399

3.項目聯系方式

項目聯系人：徐雪艷、勞湲清 

電　話：0773-2887388、2887399