國家稅務總局欽州市欽南區稅務局存量房交易價格評估系統數據更新維護項目磋商公告
項目概況
國家稅務總局欽州市欽南區稅務局存量房交易價格評估系統數據更新維護項目 的潛在供應商應在云之龍咨詢集團有限公司（廣西欽州市子材東大街19號奧林名城8號樓8層）獲取采購文件，并于2026年7月31日9點30分（北京時間）前提交響應文件。
項目編號：YZLQZ2026-C3-036-QZQT
項目名稱：欽州市欽南區稅務局存量房交易價格評估系統數據更新維護項目
采購方式：磋商（本項目屬于目錄外標準下項目）
預算金額：人民幣（大寫）肆拾伍萬元整（￥450000.00）
最高限價：人民幣（大寫）肆拾伍萬元整（￥450000.00）
采購需求：
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簡要服務介紹 |
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欽州市欽南區稅務局存量房交易價格評估系統數據更新維護項目 |
1項 |
一、委托事項 對欽州市欽南區范圍內有電梯公寓、無電梯公寓、公寓別墅、獨棟住宅帶商鋪、獨棟住宅不帶商鋪、車庫、車位、商鋪、寫字樓、商住樓（住宅部分）、商住樓（商業部分）、雜物房、其他等類型的存量房數據信息進行更新維護，具體事項如下： （一）開展宗地和小區關聯。根據不動產登記部門宗地代碼信息，對存量房交易價格評估系統采集的評估小區進行宗地關聯，以滿足不動產登記稅費業務集成辦理、網上（掌上）辦理征管需求。 （二）缺漏的存量房產數據補充采集。按照不動產登記存量信息，對未納入存量房交易價格評估管理系統的有電梯公寓、無電梯公寓、公寓別墅、獨棟住宅帶商鋪、獨棟住宅不帶商鋪、車庫、車位、商鋪、寫字樓、商住樓（住宅部分）、商住樓（商業部分）、雜物房、其他等，進行補充采集更新。 （三）新增房產數據補充采集。按照工作要求，定期對新增存量房數據信息進行采集更新。 （四）存量房交易價格評估系統基礎數據的日常維護。具體包括： 1.每年至少定期調整一次評估基準價格； 2.當房地產市場出現重大波動或系統評估價格嚴重偏離市場真實情況時，立即組織調整評估基準價格； 3.定期調整“標準房實例”，保證交易日期在1年以內。 4.根據不動產登記稅費業務集成辦理、網上（掌上）辦理征管工作需要，調整維護存量房交易價格評估系統基礎數據。 ......具體內容詳見磋商文件。 |
合同履行期限：2026年8月16日至2029年8月15日，共三年。
本項目不接受聯合體。
1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的供應商。
2.本項目的特定資格要求：無。
3.分公司競標的，必須由具有法人資格的總公司授權。
4.落實采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業采購，即在本采購項目中（服務類），服務由中小微企業（提供服務的人員為中小微企業依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業人員）或監獄企業或殘疾企業承接。
供應商需要提供中小企業聲明函【須符合《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）規定的中小企業劃分標準】，屬于殘疾人福利性單位的需提供殘疾人福利性單位聲明函，屬于監獄企業的需提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。
本項目采購標的對應的中小企業劃分標準所屬行業為 軟件和信息技術服務業 。
5.本項目由符合國家有關法律法規規定、同時滿足本項目資質要求、在中國境內注冊的合格供應商參加本次采購活動。
6.對在“信用中國”網站〈www.creditchina.gov.cn>、中國政府采購網〈www.ccgp.gov.cn〉等渠道被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單以及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與采購活動。
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
8.為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加本次采購活動。
9.本項目不接受未購買本磋商文件的供應商競標。
三、獲取采購文件
時間：2026年7月20日至2026年7月27日，每天上午8：00至12：00，下午3：00至6：00（北京時間，法定節假日除外）。
地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西欽州市子材東大街19號奧林名城8號樓8層）。
方式：供應商須按照公告規定的時間、地點現場獲取或郵寄獲取磋商文件。郵寄獲取磋商文件的, 須提供項目名稱、項目編號、收件人姓名、收件人聯系方式及收件地址等，未按本公告要求提供的，不予辦理郵寄手續；因此造成供應商無法按時獲取磋商文件的，責任由供應商承擔。
售價：磋商文件售價每本350元。
已獲取磋商文件的供應商不等于符合本項目的供應商資格條件。
四、響應文件提交
截止時間：2026年7月31日9點30分（北京時間），逾期不予接收。
地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西欽州市子材東大街19號奧林名城8號樓8層）。
五、開啟
時間：2026年7月31日9點30分（北京時間）截止后。
地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西欽州市子材東大街19號奧林名城8號樓8層）。
自本公告發布之日起5個工作日。
1. 磋商時間及地點：2026年7月31日9點30分截止后為磋商小組與供應商磋商時間，具體時間由云之龍咨詢集團有限公司另行通知。
地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西欽州市子材東大街19號奧林名城8號樓8層），參加磋商的法定代表人(負責人)或委托代理人必須持有效證件，法定代表人(負責人)憑身份證或委托代理人憑法人授權委托書原件和身份證依時到達指定地點等候當面磋商。
2. 網上公告媒體查詢：國家稅務總局廣西壯族自治區稅務局欽州頻道（http://guangxi.chinatax.gov.cn/qinzhou）、云之龍咨詢集團有限公司網（http：//www.tjjinya.com/）。
1.采購人信息
名稱：國家稅務總局欽州市欽南區稅務局
地址：欽州市欽南區文峰北路10號
2.采購代理機構信息
名稱：云之龍咨詢集團有限公司
項目聯系人姓名：黃潔年、秦紹袁
聯系電話：0777-5619366
3.項目聯系方式
項目聯系人：黃潔年、秦紹袁
電 話：0777-5619366
云之龍咨詢集團有限公司
2026年7月20日