項目概況

國家稅務(wù)總局桂林市臨桂區(qū)稅務(wù)局2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重）的潛在投標人應(yīng)在云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)西城北路2號耀輝美好家園2幢12層1號房）獲取招標文件，并于2026年9月8日9時30分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：GX2026-DLGK-C0042-B00

項目名稱：國家稅務(wù)總局桂林市臨桂區(qū)稅務(wù)局2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重）

預(yù)算金額：人民幣（大寫）貳佰貳拾萬零肆仟陸佰叁拾肆元整（¥2204634.00）。

最高限價：人民幣（大寫）貳佰貳拾萬零肆仟陸佰叁拾肆元整（¥2204634.00）。

采購需求：（一）標的名稱、數(shù)量及單位：國家稅務(wù)總局桂林市臨桂區(qū)稅務(wù)局2026-2028年物業(yè)管理服務(wù)1項。（二）簡要技術(shù)需求或者服務(wù)要求：本項目物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括綜合服務(wù)、供電設(shè)備監(jiān)控維護、房屋的日常養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備的日常清潔養(yǎng)護及管理（含給排水系統(tǒng)維護、消防系統(tǒng)維護、電梯運行維護）、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護服務(wù)、會議服務(wù)、應(yīng)急管理等各項工作（具體內(nèi)容詳見本項目招標文件）。

合同履行期限：2年，即服務(wù)期限為2026年10月1日至2028年9月30日。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求

1.符合國家有關(guān)法律規(guī)定，在中國境內(nèi)（指關(guān)境內(nèi)）注冊。

2.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

3.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）本項目屬于專門面向小微企業(yè)采購的項目，供應(yīng)商應(yīng)為微型企業(yè)、小型企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。（2）如果投標人無法對電梯進行運行維護，可分包給具有資質(zhì)的專業(yè)維保機構(gòu)進行運行維護，接受分包合同的企業(yè)與分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為物業(yè)管理。

4.本項目的特定資格要求：

如投標人對“項目采購需求”“二、技術(shù)要求”中“電梯運行維護”的服務(wù)內(nèi)容不進行分包的，須具備以下任意一項資質(zhì)條件：

（1）具有有效的行政主管部門頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》[許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造），許可子項目：曳引驅(qū)動乘客電梯（B級或以上）]；

（2）具有有效的行政主管部門頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》[許可項目：電梯安裝（含修理），許可子項目：曳引驅(qū)動乘客電梯（B級或以上）]；

（3）具有有效的行政主管部門頒發(fā)的《中華人民共和國特種設(shè)備制造許可證》（電梯）（舊證）或《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（電梯）（舊證），且許可范圍含電梯修理/維修、覆蓋曳引驅(qū)動乘客電梯（對應(yīng)B級或以上許可范圍），并在證書有效期內(nèi)。

5.對在“信用中國”網(wǎng)站〈www.creditchina.gov.cn>、中國政府采購網(wǎng)〈www.ccgp.gov.cn〉等渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單以及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采購活動。

6.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

7.為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本次政府采購活動。

三、獲取招標文件

時間：2026年8月18日至2026年8月25日，每天上午8時00分至12時00分，下午3時00分至6時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：云之龍咨詢集團有限公司（廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)西城北路2號耀輝美好家園2幢12層1號房）。

方式：投標人須按照本公告規(guī)定的時間、地點、售價，現(xiàn)場購買或郵購招標文件。郵購招標文件的，投標人必須于發(fā)售截止時間前及時與采購代理機構(gòu)財務(wù)部聯(lián)系（聯(lián)系電話0773-2887311），同時將匯款單據(jù)及相關(guān)聯(lián)系方式（須詳細填寫項目名稱、項目編號、購買單位全稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵寄地址）發(fā)送至采購代理機構(gòu)以下電子郵箱guilinyl@vip.sina.com，以免造成工作延誤，否則，由此引起的不利后果由投標人自行承擔(dān)。

售價：招標文件工本費每本¥300.00，售后不退。依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票開具有關(guān)問題的公告》國家稅務(wù)總局公告（2017年第16號）的規(guī)定，投標人在索取發(fā)票時，請?zhí)峁┘{稅人識別號或統(tǒng)一社會信用代碼。

郵購招標文件的開戶銀行和賬戶：

開戶名稱：云之龍咨詢集團有限公司桂林分公司  

開戶銀行：中信銀行股份有限公司南寧園湖支行   

銀行賬號：8113001014300158041

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.投標文件遞交截止時間及開標時間：2026年9月8日9時30分00秒（北京時間）。（注：投標文件遞交起止時間：2026年9月8日9時00分00秒至9時30分00秒）

2.地點：云之龍咨詢集團有限公司開標大廳（廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)西城北路2號耀輝美好家園2幢12層1號房）；投標人應(yīng)在投標文件遞交截止時間前，將投標文件密封送達投標地點，未在規(guī)定時間內(nèi)送達或未按照招標文件要求密封的投標文件，將予以拒收。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.公告媒體：本招標公告在中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）、國家稅務(wù)總局廣西壯族自治區(qū)稅務(wù)局桂林市頻道（https://guangxi.chinatax.gov.cn/guilin/）、云之龍咨詢集團有限公司網(wǎng)站（http://www.tjjinya.com/）上發(fā)布。

2.本項目需要落實的政府采購支持節(jié)能環(huán)保、中小企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位等政策：（1）政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展。（2）政府采購促進殘疾人就業(yè)政策。（3）政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：國家稅務(wù)總局桂林市臨桂區(qū)稅務(wù)局

地址：廣西桂林市臨桂區(qū)世紀東路6號

聯(lián)系方式：林麗  0773-5680061

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱：云之龍咨詢集團有限公司

地　址：廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)西城北路2號耀輝美好家園2幢12層1號房

聯(lián)系方式：0773-2887388、2887399

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：徐雪艷、勞湲清  

電　話：0773-2887388、2887399